Estimation théorique
Avenue du Cep,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cep,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 58 | 377000€ | 4654€ |
2019-07-29 | 33 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 603 | 920000€ | 7077€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2021-12-14 | 10 | BD DEVAUX | 3 | 65 | 319 | 1040000€ | 16000€ |
2022-01-04 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 113 | 130 | 728000€ | 6442€ |
2021-02-11 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 116 | 249 | 613000€ | 5284€ |
2022-11-16 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 124 | 511 | 960000€ | 7742€ |
2020-01-13 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 108 | 470 | 673000€ | 6231€ |
2020-09-23 | 11 | BD LOUIS LEMELLE | 3 | 85 | 89 | 388420€ | 4570€ |
2020-09-30 | 39 | BD VICTOR HUGO | 7 | 250 | 163 | 1100000€ | 4400€ |
2021-01-19 | 3 | AV ALBERT JOLY | 5 | 83 | 97 | 435200€ | 5243€ |
2019-09-27 | 3 | AV ALBERT JOLY | 4 | 90 | 87 | 399000€ | 4433€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU GRAND MARCHE | 7 | 166 | 341 | 700000€ | 4217€ |
2021-01-18 | 4 | AV ALBERT JOLY | 7 | 182 | 700 | 1350000€ | 7418€ |
2019-10-14 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 70 | 56 | 340000€ | 4857€ |
2019-10-11 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 98 | 56 | 430000€ | 4388€ |
2020-08-11 | 63 | BD VICTOR HUGO | 6 | 115 | 134 | 662240€ | 5759€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2023-02-09 | 9001 | SEN DES BUFFETIERES | 4 | 110 | 537 | 755000€ | 6864€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 460 | 714100€ | 6551€ |
2019-06-18 | 24 | AV ALBERT JOLY | 6 | 188 | 939 | 840000€ | 4468€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 70 | 233 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 79 | 336000€ | 4421€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 201 | 510125€ | 5797€ |
2023-06-12 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 5 | RUE PAUL PORET | 4 | 108 | 338 | 515000€ | 4769€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 4 | 83 | 300 | 488500€ | 5886€ |
2019-07-09 | 25 | BD GAMBETTA | 8 | 246 | 774 | 1285070€ | 5224€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 60 | 674 | 515000€ | 8583€ |
2021-06-16 | 9 | AV FERNAND LEFEBVRE | 6 | 134 | 297 | 830000€ | 6194€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 479 | 442000€ | 6314€ |
2022-04-28 | 25 | CRS DU 14 JUILLET | 4 | 120 | 145 | 495000€ | 4125€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 154 | 431 | 818560€ | 5315€ |
2019-09-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 127 | 690000€ | 6900€ |
2023-05-23 | 37 | CRS DU 14 JUILLET | 6 | 107 | 107 | 680476€ | 6360€ |
2021-10-20 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 253 | 785900€ | 4763€ |
2021-04-30 | 6 | IMP LENOIR | 3 | 60 | 343 | 529000€ | 8817€ |
2019-12-13 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 275000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 558600€ | 9975€ |
2022-01-28 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 72 | 576 | 360000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 1 | AV EMILE ZOLA | 7 | 219 | 193 | 765000€ | 3493€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2022-04-13 | 11 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 322 | 691240€ | 5760€ |
2021-08-23 | 30 | BD DEVAUX | 5 | 79 | 270 | 475000€ | 6013€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES JACINTHES | 6 | 98 | 664 | 590500€ | 6026€ |
2020-03-11 | 13 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 73 | 755 | 453000€ | 6205€ |
2022-03-03 | 7 | AV EMILE ZOLA | 5 | 156 | 124 | 595000€ | 3814€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 532 | 375000€ | 4360€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 118 | 512 | 671500€ | 5691€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 298 | 669000€ | 5575€ |
2020-08-26 | 6 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 169 | 730 | 700000€ | 4142€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 160 | 287 | 338800€ | 2118€ |
2020-07-24 | 48 | BD GAMBETTA | 6 | 115 | 459 | 736000€ | 6400€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 144 | 257 | 740050€ | 5139€ |
2022-07-07 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 98 | 194 | 509251€ | 5196€ |
2020-11-27 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 6 | 160 | 194 | 377400€ | 2359€ |
2021-11-03 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 199 | 377 | 867510€ | 4359€ |
2022-03-31 | 24 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 90 | 439 | 513000€ | 5700€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL PORET | 4 | 110 | 295 | 560000€ | 5091€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 126 | 402 | 736000€ | 5841€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 402 | 320000€ | 4848€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 9 | 146 | 497 | 757000€ | 5185€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 405 | 361000€ | 5470€ |
2022-10-06 | 7 | RUE LAURENCE CAROLINE | 4 | 90 | 331 | 524600€ | 5829€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 95 | 728 | 633000€ | 6663€ |
2023-06-05 | 23 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 130 | 568 | 675000€ | 5192€ |
2021-10-29 | 10 | CRS DU 14 JUILLET | 9 | 330 | 0 | 1161600€ | 3520€ |
2019-10-15 | 1 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 65 | 340 | 315000€ | 4846€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 620000€ | 6739€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 640000€ | 6957€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 189 | 407 | 790000€ | 4180€ |
2023-01-19 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 135 | 478 | 925000€ | 6852€ |
2021-12-23 | 10 | AV EMILE ZOLA | 5 | 99 | 251 | 490000€ | 4949€ |
2022-10-07 | 40 | BD DEVAUX | 5 | 113 | 409 | 763600€ | 6758€ |
2020-11-20 | 21 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 656 | 947000€ | 7892€ |
2022-06-16 | 17 | RUE PAUL PORET | 4 | 85 | 382 | 498000€ | 5859€ |
2020-12-02 | 1 | IMP HERVIEUX | 7 | 164 | 722 | 710000€ | 4329€ |
2022-03-02 | 30 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 103 | 540 | 728000€ | 7068€ |
2019-12-11 | 1 | BD DE PIRMASENS | 3 | 59 | 134 | 211000€ | 3576€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 336 | 602900€ | 6346€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 463 | 491000€ | 5456€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 65 | 471 | 419000€ | 6446€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 67 | 184 | 480000€ | 7164€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 416 | 525000€ | 5769€ |
2020-07-24 | 54 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 539 | 456000€ | 5011€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 112 | 389 | 500000€ | 4464€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 342 | 592300€ | 6887€ |
2021-11-10 | 36 | RUE CHARLES MARECHAL | 6 | 180 | 642 | 944200€ | 5246€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 120 | 332 | 521000€ | 4342€ |
2019-09-26 | 33 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 91 | 349 | 518000€ | 5692€ |
2021-10-15 | 21 | BD ROBESPIERRE | 6 | 118 | 370 | 1980000€ | 16780€ |
2022-08-31 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 107 | 1101000€ | 6117€ |
2023-05-04 | 23 | BD DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 46 | 222 | 378000€ | 8217€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 518 | 235000€ | 3615€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES EGLANTINES | 3 | 57 | 519 | 305000€ | 5351€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 167 | 710 | 500000€ | 2994€ |
2020-03-05 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 70 | 283 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-12 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 215 | 520000€ | 4407€ |
2022-11-22 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 172 | 548000€ | 4937€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2020-11-18 | 52 | BD DEVAUX | 9 | 220 | 410 | 850000€ | 3864€ |
2022-12-22 | 57 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 292 | 596000€ | 6208€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 51 | 306 | 330900€ | 6488€ |
2021-02-19 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 86 | 362 | 460000€ | 5349€ |
2020-06-17 | 46 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 62 | 267 | 252000€ | 4065€ |
2022-11-02 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 377 | 632000€ | 6583€ |
2022-03-21 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 215 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARTIN | 5 | 75 | 510 | 275000€ | 3667€ |
2021-10-15 | 40 | BD DE LA PAIX | 5 | 109 | 343 | 867500€ | 7959€ |
2022-09-12 | 56 | BD DEVAUX | 4 | 95 | 233 | 690500€ | 7268€ |
2019-06-05 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 266700€ | 4849€ |
2022-07-22 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 290000€ | 5273€ |
2020-08-28 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 290 | 394000€ | 5051€ |
2021-03-18 | 12 | AV DES EGLANTINES | 3 | 55 | 500 | 445000€ | 8091€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 472 | 394000€ | 5794€ |
2022-04-19 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 379 | 715000€ | 5958€ |
2019-11-19 | 33 | BD ROBESPIERRE | 5 | 146 | 347 | 605000€ | 4144€ |
2019-12-27 | 44 | BD DE LA PAIX | 3 | 51 | 228 | 310000€ | 6078€ |
2020-02-25 | 18 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 60 | 380 | 295000€ | 4917€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 487 | 472000€ | 5425€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 44 | 79 | 433000€ | 9841€ |
2019-10-25 | 8 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 8 | 152 | 640 | 581850€ | 3828€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 50 | 170 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 657 | 370000€ | 6066€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 482650€ | 4234€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 64 | 589 | 622000€ | 9719€ |
2019-10-22 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 201 | 506500€ | 5890€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 109 | 0 | 389000€ | 3569€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PAUL PORET | 4 | 88 | 274 | 442000€ | 5023€ |
2021-12-15 | 62 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 126 | 233 | 679000€ | 5389€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 276 | 420000€ | 4330€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MADELEINE CHARTIER | 7 | 128 | 365 | 583000€ | 4555€ |
2019-09-27 | 38 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 64 | 346 | 390000€ | 6094€ |
2019-07-04 | 6 | RUE GEORGES CONSTANTI | 5 | 112 | 375 | 495000€ | 4420€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2019-07-19 | 10 | RUE GEORGES CONSTANTI | 6 | 130 | 400 | 640000€ | 4923€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL PORET | 4 | 92 | 122 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-25 | 29 | RUE PAUL PORET | 3 | 70 | 367 | 390000€ | 5571€ |
2022-02-18 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2021-12-22 | 1 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 402 | 350000€ | 6034€ |
2022-08-09 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 127 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |